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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为专注於亚太区（包括中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚及印度）的物流地产平台，主要从事发展及 管理现代物流设施。该等设施的租户包括电子商务公司、第三方物流供应商、实体零售商、制造商、冷链物流 供应商及其他租户。 － 集团亦管理多间基金及投资公司，於亚太区投资处於不同物业生命周期不同阶段的物流物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额增长１倍至８﹒２１亿元（美元；下同），股东应占溢利上升６４﹒３％至 ５﹒７４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加１﹒３倍至７﹒９２亿元，毛利率上升９﹒７个百分点至９６﹒４％。於２０２２年１２ 月３１日，集团的资产管理规模为１５６４亿元，建筑面积为４５００万平方米； （二）投资：营业额下降１６﹒７％至９７１２万元，占总营业额１１﹒８％，分部溢利减少２﹒６％至 ３﹒３４亿元； （三）基金管理：营业额增长１﹒９倍至７﹒１３亿元，占总营业额８６﹒９％，分部溢利上升１﹒９倍至 ５﹒７４亿元； （四）新经济开发：营业额减少７５﹒５％至１０７３万元，分部溢利增加４５﹒６％至３﹒４３亿元； （五）按地区划分，来自中国、韩国、澳大利亚及新西兰和东南亚之营业额分别增长６５﹒３％、１﹒８倍、 １﹒１倍和４﹒３倍，至２﹒０７亿元、１﹒５亿元、１﹒８３亿元和１﹒３４亿元，分占总营业额 ２５﹒２％、１８﹒３％、２２﹒３％和１６﹒４％；来自日本之营业额下降５％至１﹒０２亿元，占 总营业额１２﹒５％； （六）於２０２２年１２月２１日，集团之现金及银行结余为１８﹒０７亿元，银行贷款及其他借款为 ５４﹒９７亿元。资产负债比率（债务净额∕资产总值）为２２﹒８％（２０２１年１２月３１日： ２７﹒９％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集团全资附属公司ＥＳＲ Ａｕｓｔｒａｌｉａ Ｌｏｇｉｓｔｉｃｓ Ｐａｒｔｎｅｒｓｈｉｐ获投资者以４﹒５亿澳元认购该公司的４５％权益。该公司主要持有２０项创收资产 及１９﹒４公顷土地，於２０１９年１２月３１日的帐面值为６﹒７８亿澳元（不包括使用权资产１５４０万 澳元）。完成後，该公司将不再作为集团附属公司入帐，并会确认为投资及采用权益会计法入帐。 － ２０２０年６月，集团若干股东（包括ＷＰ ＯＣＩＭ Ｏｎｅ ＬＬＣ）拟以每股＄１６﹒８出售合共 １﹒１６亿股集团股份。完成後，ＷＰ ＯＣＩＭ Ｏｎｅ ＬＬＣ将持有集团１６﹒１２％权益。 － ２０２０年６月，集团成立ＥＳＲ Ａｕｓｔｒａｌｉａ Ｄｅｖ﹒ Ｐａｒｔｎｅｒｓｈｉｐ（包括ＥＳＲ ＤＦＴ﹒ １ Ｉｎｖ﹒ Ｔｒｕｓｔ及ＥＳＲＤＦＴ﹒ ２ Ｉｎｖ﹒ Ｔｒｕｓｔ），该合夥将投资和开 发澳洲的工业和物流房地产资产组合，其种子资产包括位於澳洲新南威尔士州的两幅土地，建筑面积分别为４ 万平方米及１０﹒９万平方米。该合夥获投资者ＧＩＣ （Ｒｅａｌｔｙ）作出４亿澳元的整体资本承诺，以 认购该合夥４０％权益。完成後，集团持有ＥＳＲＤＦＴ﹒ １ Ｉｎｖ﹒ Ｔｒｕｓｔ权益将被摊薄至 ６０％，资本承诺将由１０亿元减少至６亿元，将不再作为附属公司入帐。 － ２０２０年７月，ＯＭＥＲＳ Ａｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎ向ＷＰ ＯＣＩＭ Ｏｎｅ ＬＬＣ收购集团 ７％权益。完成後，ＯＭＥＲＳ Ａｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎ持有集团权益增至１５﹒９６％，ＷＰ ＯＣＩＭ Ｏｎｅ ＬＬＣ持有集团权益则减至９﹒１％。 － ２０２０年１１月，ＷＰ ＯＣＩＭ Ｏｎｅ ＬＬＣ拟出售至少１﹒３８亿股集团股份，完成後，ＷＰ ＯＣＩＭ Ｏｎｅ ＬＬＣ持有集团权益将减至４﹒５６％。另Ｌａｕｒｅｌｓ Ｃａｐｉｔａｌ Ｉｎｖ（ 由执行董事沈晋初持有）亦拟向ＷＰ ＯＣＩＭ Ｏｎｅ ＬＬＣ收购最多３﹒５亿美元的集团股份。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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