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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展及投资；建筑；於中国及东南亚的酒店运营业务。 － 物业发展及投资方面，集团主要集中发展香港及中国内地的住宅物业项目，亦拥有购物商场、写字楼、酒店及 服务式住宅等投资物业组合。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２４年１２月止六个月，集团持续经营业务之营业额下降１﹒６％至１６７﹒８９亿元，股东应占亏 损收窄１０﹒１％至６６﹒３３亿元。期内，集团业务概况如下： （一）期内，投资物业公平值亏损扩大２﹒４倍至１２﹒３３亿元；整体毛利减少８％至６６﹒７５亿元，毛 利率下降２﹒８个百分点至３９﹒８％； （二）物业发展：营业额上升２４﹒３％至８３﹒７８亿元，占总营业额４９﹒９％，分部溢利下跌９﹒６％ 至３４﹒８３亿元。其中： １﹒香港：期内，集团应占物业合同销售为５２﹒２２亿元，主要来自住宅项目柏蔚森、天泷、 ＭｉａｍｉＱｕａｙ及泰峯，以及商业项目包括Ａｒｔｉｓａｎ Ｌａｂ、 Ａｒｔｉｓａｎ Ｈｕｂ，以及启德体育园等；於２０２４年１２月３１日，集团持有占总楼面面 积７２３万平方尺之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积３４６万平方尺；另持 有合共１５５３万平方尺待更改用途之应占农地土地面积，其中大部分位於「北部都会区」范围； ２﹒中国内地：期内，整体物业合同销售面积３２万平方米，总销售金额为人民币７５亿元，整体合同 销售的平均价格超过每平方米人民币２３﹐６００元，主要贡献分别来自广州凯旋新世界、广州新 世界 天馥、广州耀胜新世界广场｜耀胜尊府、广州新世界凯粤湾、广州新世界星辉、渖阳悦景新 世界，商业项目北京新景商务楼、宁波新世界等；於２０２４年１２月３１日，集团持有不包括车 库的土地储备总楼面面积２９９万平方米可作即时发展，其中１７４万平方米为住宅用途； （三）物业投资：营业额下跌４﹒３％至２５﹒５９亿元，占总营业额１５﹒２％，分部溢利上升０﹒３％至 １７﹒２５亿元； （四）建筑：营业额减少２４﹒５％至３８﹒５８亿元，占总营业额２３％，分部亏损收窄２３﹒４％至 １﹒２３亿元； （五）酒店营运：营业额增加４﹒３％至７﹒１３亿元，分部亏损扩大１２﹒２％至１﹒０６亿元。於 ２０２４年１２月３１日，集团在香港、中国内地及东南亚合共拥有１７间酒店物业，提供６﹐５９５ 间客房； （六）其他：营业额下跌３１﹒１％至１２﹒８１亿元，占总营业额７﹒６％，分部亏损扩大３﹒３％至 ６﹒２亿元； （七）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及银行存款（包括有限制银行存款）为２１８﹒５８亿元，长 期银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为１３９５﹒２６亿元，短期银行和其他借贷为 ６９﹒６３亿元。债务净额与权益比率为５７﹒５％，较２０２４年６月３０日增加２﹒５个百分点。 － ２０２３∕２０２４年度，集团持续经营业务之营业额下降３４﹒４％至３５７﹒８２亿元，业绩转盈为亏， 录得股东应占亏损１９６﹒８３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值亏损扩大５﹒１倍至３１﹒４６亿元；整体毛利减少２１﹒９％至１２８﹒４９ 亿元，毛利率上升５﹒８个百分点至３５﹒９％； （二）物业发展：营业额下降４１％至１６１﹒２５亿元，占总营业额４５﹒１％，分部溢利下跌３３﹒３％ 至５７﹒８３亿元。其中： １﹒香港：年内，集团应占物业合同销售为１５﹒０９亿元，主要来自住宅项目泰及及天泷，以及位於 荔枝角道８８８号的甲级写字楼项目；於２０２４年６月３０日，集团持有占总楼面面积７７４万 平方尺之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积３９５万平方尺；另持有合共 １５８４万平方尺待更改用途之应占农地土地面积，其中９０％位於「北部都会区」范围； ２﹒中国内地：年内，整体物业合同销售面积３１﹒３万平方米，总销售金额为人民币１２４﹒８亿元 ，整体合同销售的平均价格为每平方米人民币４４﹐０００元，主要贡献分别来自广州耀胜新世界 广场｜耀胜尊府、广州岭南新世界云耀、渖阳新世界花园等；於２０２４年６月３０日，集团持有 不包括车库的土地储备总楼面面积３７２﹒１万平方米可作即时发展，其中１９８﹒８万平方米为 住宅用途； （三）物业投资：营业额增长４％至５１﹒９７亿元，占总营业额１４﹒５％，分部溢利上升７﹒８％至 ３４﹒０９亿元； （四）建筑：营业额减少４５﹒７％至９３﹒８９亿元，占总营业额２６﹒２％，分部亏损收窄４６﹒６％至 ２﹒３９亿元； （五）酒店营运：营业额增加２６﹒６％至１３﹒８１亿元，分部亏损收窄２７﹒８％至１﹒６３亿元。於 ２０２４年６月３０日，集团在香港、中国内地及东南亚合共拥有１７间酒店物业，提供６﹐５６０间 客房； （六）其他：营业额下跌５％至３６﹒９亿元，占总营业额１０﹒３％，分部亏损扩大０﹒５％至１３﹒０２ 亿元； （七）已终止经营业务之道路：营业额下降５９﹒４％至１１﹒０９亿元，分部溢利下跌５９％至５﹒０１亿 元； （八）已终止经营业务之建筑：营业额减少５３﹒９％至７０﹒４４亿元，分部溢利下跌５７﹒８％至 ３﹒３３亿元； （九）已终止经营业务之保险：营业额下跌５５﹒１％至１２﹒９９亿元，分部溢利上升９﹒８％至 ２２﹒９７亿元； （十）於２０２４年６月３０日，集团之现金及银行存款（包括有限制银行存款）为２７９﹒９亿元，长期银 行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为１４１１﹒３２亿元，短期银行和其他借贷为 １０５﹒１５亿元。债务净额与权益比率为５５％，较２０２３年６月３０日增加７﹒３个百分点。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年９月，集团以３３﹒７５亿元人民币向主要股东周大福（控股）收购上海新世界淮海物业发展 ５０％权益。完成後，集团将全资持有该公司，其主要业务为开发、管理及营运上海香港新世界大厦，该大厦 设有５８层写字楼及上海Ｋ１１购物艺术中心。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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