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| 集团简介 |
| － 集团主要从事开发、销售、租赁、投资及管理房地产。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额增长３﹒６％至２８８﹒０１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ５９﹒５％至１﹒３３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少３﹒３％至３８﹒７１亿元，毛利率维持於１３﹒４％； （二）资管业务：营业额下降５２﹒２％至１４９７万元，分部溢利下降３﹒１倍至５６７万元； （三）物业：营业额下降１６﹒３％至２８７﹒８６亿元，分部溢利下跌１０﹒４％至３２﹒３１亿元； １﹒年内，集团的合同销售总额为３８６亿元，较去年减少１９﹒４％；合同销售总面积为１９０万平 方米，较去年下降１﹒７％；平均售价同比下降１７﹒９％至每平方米２０﹐３３１元； ２﹒於２０２３年１２月３１日，集团的土地储备总额达５２０万平方米； （四）於２０２３年１２月３１日，集团之银行结余及现金为１０２﹒８３亿元，计息债务总额为 ３５２﹒３８亿元。净杠杆率（净计息债务对股东权益（包括非控股权益）之比率）为７１％（ ２０２２年：７０％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2020 |
| － ２０２０年４月，集团以４﹒６６亿元人民币增持南京信盛商业管理５８﹒６６％权益至全资持有。该公司主 要从事商业综合体管理服务。 － ２０２０年５月，集团全资附属公司西安招商嘉时房地产获投资者以４﹒８亿元人民币认购其４９％权益。完 成後，集团持有该公司权益将被摊薄至５１％。该公司主要持有位於陕西西安的住宅物业项目，占地面积 ５﹒９万平方米。 － ２０２０年６月，集团旗下招商局地产（南京）与华发实业（沪：６００３２５）成立项目公司，以发展一幅 位於秦淮区总占地面积９２﹐６８７平方米之商住用地，并占４５％权益，其中集团分占总投资４２﹒３５亿 元人民币。 － ２０２０年９月，集团以５﹒２７亿元人民币出售６栋位於广州市番禺区之大厦连各自地库，总建筑面积合共 ３４﹐３０６平方米，预期录得出售收益１﹒２９亿元人民币。 － ２０２０年１０月，集团以７﹒９４亿元人民币向中信证劵（０６０３０）出售南京信盛商业管理全部权益， 预期录得出售收益３９００万元人民币。该公司主要从事投资控股及商业综合体管服务。 － 同月，集团与五矿地产（００２３０）成立合营企业以收购及开发一幅位於广州之土地，其中集团承担资本总 额为２２﹒２８亿元人民币（约２４﹒７６亿港元），并占４９％权益。 － ２０２０年１１月，集团向佛山市清皓置业注资１６﹒２５亿元人民币，完成後，集团将持有该公司５０％权 益，其主要从事开发位於广东省佛山市之商住用地，总占地面积为１１﹒２６万平方米。集团预计应占投资总 额为２７﹒８２亿元人民币。 |
| 股本 |
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