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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２０年１１月由中国恒大（０３３３３）分拆上市，主要在中国从事提供物业管理服务及相关增值 服务。 － 集团的业务分类如下： （１）物业管理服务：包括管家服务、秩序维护服务、保洁及绿化服务、维修和保养服务等； （２）非业主增值服务：向房地产开发商提供前期物业管理服务（工地管理、案场服务、谘询服务）、交付前 服务、维修和保养服务、物业交易协助服务； （３）社区增值服务：向业主和居民提供社区经营服务（社区空间管理服务、团购活动、电动车充电站及直饮 水机等服务）、社区资产管理服务（车位租赁服务、二手房交易协助服务、运动文娱综合楼运营服务） 、社区生活服务（家政、家装以及维修和保养等）。 － 集团主要管理住宅物业，亦管理其他类型的物业。 － 集团的客户包括控股股东中国恒大及其子公司，以及其他物业开发商、业主、居民、第三方家装服务提供商。 － 集团会向分包商外包若干劳动密集型服务及专业服务，主要包括保洁、绿化及园艺、维修和保养服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增加５﹒７％至１２４﹒８７亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长８﹒３％ 至１５﹒４１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利上升１４﹒３％至３１﹒０８亿元，毛利率增加１﹒９个百分点至２４﹒９％； （二）物业管理服务－基础物业管理服务：营业额上升８﹒３％至１０２﹒２７亿元，占总营业额８１﹒９％ ，毛利增加２１﹒５％至２１﹒９亿元，毛利率增长２﹒３个百分点至２１﹒４％； （三）物业管理服务－非业主增值服务：营业额增加３﹒４％至９１１３万元，毛利增长１１％至９５４万元 ，毛利率上升０﹒７个百分点至１０﹒５％； （四）社区生活服务：营业额增长２９﹒７％至８﹒０９亿元，毛利上升４８﹒２％至２﹒０２亿元，毛利率 增加３﹒１个百分点至２４﹒９％； （五）资产管理服务：营业额上升４﹒６％至７﹒４亿元，毛利增长２２﹒８％至４﹒１９亿元，毛利率增加 ８﹒４个百分点至５６﹒６％ （六）社区运营服务：营业额减少３４﹒８％至６﹒１８亿元，毛利下降３３﹒１％至２﹒８８亿元，毛利率 则上升１﹒２个百分点至４６﹒５％； （七）於２０２３年１２月３１日，集团总合约面积为８亿平方米，在管面积为５﹒３２亿平方米； （八）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１８﹒８１亿元，另有租赁负债１﹒２１亿元 ，流动比率为０﹒８倍。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１１月，集团业务发展策略概述如下： （一）进一步丰富物业管理类型、服务类型及扩大地理覆盖范围，当中计划收购其他公司（如住宅物业管理公 司、物业管理相关服务的公司及城市运营服务提供商））以进行扩展； （二）计划持续应用ＩｏＴ、大数据及ＡＩ技术，进一步优化智能管理平台，包括投资开发或强化安全预警系 统、智能客服系统、智能设备管理、智慧客户画像（整理用户信息以定制精准服务）等。 － ２０２０年１２月，集团发售新股上市，估计集资净额６９﹒１６亿港元，拟用作以下用途： （一）约４４﹒９５亿港元（占６５％）用於战略收购及投资； （二）约１０﹒３７亿港元（占１５％）用於开发增值服务； （三）约５﹒５３亿港元（占８％）用於升级信息系统及设备； （四）约１﹒３８亿港元（占２％）用於招聘及培养人才：及 （五）约６﹒９２亿港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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