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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额减少３７﹒３％至９７﹒５２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 １０﹒６％至８﹒１亿元。年内业务概况如下： （一）集团核心溢利减少２５％至９﹒３１亿元；整体毛利减少２４﹒１％至５０﹒４５亿元，毛利率则增长 ９个百分点至５１﹒７％； （二）物业发展：营业额减少４９﹒６％至５８﹒９８亿元，占总营业额６０﹒５％，分部溢利下跌 ４５﹒３％至２２﹒５３亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少５８％至１１３﹒９６亿元；其中，住宅物业销售占６３％，余下 由商业单位销售及其他资产出售所贡献；住宅物业销售的平均售价减少３９﹒８％至每平方米 ５６﹐７００元； ２﹒於２０２３年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８５０万平方米，包括６２０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２３０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额上升１５﹒８％至２３﹒９８亿元，占总营业额２４﹒６％，分部溢利增加 ２７﹒４％至１７﹒２５亿元； （四）物业管理：营业额上升１４﹒２％至５﹒８亿元，分部溢利增加２８﹒４％至８６００万元； （五）建筑：营业额下跌６５﹒８％至３﹒２８亿元，分部溢利下降８１﹒３％至３９００万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为８９﹒１７亿元，总债务为３１９﹒３３亿 元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为５２％（２０２２年１２月３１日：４５％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年６月，集团订立合营协议，以透过合营公司发展位於上海的房地产开发项目（包括住宅、商业及配 套设施），总占地面积约２﹒４万平方米，总建筑面积约１０万平方米。合营公司的注册资本由３５７７万美 元（约２﹒７９亿港元）增至４﹒７５亿美元（约３７﹒０５亿港元），其中集团将向合营公司增资２﹒０２ 亿美元（约１５﹒７６亿港元）；完成後，集团持有合营公司权益由９９％减至５０％。 － ２０２１年７月，集团向佛山市禅城区土地储备中心交还两幅土地总面积合共２４﹐４９４平方米之商业用地 ，现金补偿为２６﹒５３亿元人民币（约３１﹒８２亿港元）。 － ２０２１年９月，集团申请分拆瑞安新天地於联交所主板上市。瑞安新天地主要从事商业投资物业及物业管理 及资产管理业务。集团拟向股东提供瑞安新天地股份的优先发售保证配额，及於分拆完成後向集团股东派发特 别股息。 － ２０２１年１２月，集团持５０％权益之合资公司武汉城建瑞臻房地产开发以１７０﹒３１亿元人民币（约 ２０８﹒４６亿港元）投得位於湖北省武汉市的土地，总占地面积３３﹒２万平方米，拟用作发展综合项目， 包括住宅、办公楼、商业楼宇及国际学校、其他公用设施及其他设备。 |
| 股本 |
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