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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额上升２﹒８倍至１７５﹒５５亿元（人民币；下同），业绩转亏为盈，录得股东应 占溢利１６﹒３６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利增长１１﹒２％至１６﹒０８亿元；整体毛利增加２﹒１倍至７１﹒７３亿元，毛利率则 减少１０﹒３个百分点至４０﹒９％； （二）物业发展：营业额上升８﹒４倍至１３６﹒３８亿元，占总营业额７７﹒７％，分部溢利大幅增长至 ４５﹒２４亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额达３０２﹒７亿元，增加４３％；其中，住宅物业销售占９９％及余下 为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长１１％至每平方米６３﹐８００元； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为９４０万平方米，包括７００万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２４０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１３个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额增长２０﹒５％至２２﹒５９亿元，占总营业额１２﹒９％，业绩转亏为盈，录得分 部溢利１６﹒７９亿元； （四）物业管理：营业额增加４２％至４﹒９亿元，分部溢利则减少４７﹒４％至９２００万元； （五）建筑：营业额上升２０﹒８％至８﹒３５亿元，录得分部溢利１﹒４６亿元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为１７２﹒８４亿元，总债务为３１８﹒６３ 亿元。净资产负债率（以优先票据以及银行借贷总和与银行结余及现金（包括受限制银行存款）两者间 的差额除以权益总额）为３０％（２０２０年１２月３１日：４５％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年４月，集团与上海浦呈投资发展成立合营公司上海召楼天地，以於上海市闵行区浦江镇的一幅地块 进行更新发展项目（即召稼楼项目）。集团持有合营公司９０％权益，并按比例出资４６﹒５亿元人民币（相 等於５３﹒１亿港元）。该地块主要用於住宅、商业及配套设施的多用途开发。 － ２０２３年１２月，集团以１２﹒０６亿元人民币（约１３﹒２７亿港元）出售上海九泽置业６５％权益，预 期不会录得任何收益或亏损。完成後，集团持有该公司权益减至３５％，其拥有位於上海普陀区之物业项目。 该项目包括一块商业及办公室用途之土地，总地上建筑面积为６３﹐３６３平方米。 |
| 股本 |
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